Location

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Posté par seb 22/04/2009 @ 08:11

Tags : location, logement, société

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Location

La location est l'action qui consiste à louer un logement, un véhicule, ou tout autre bien à une personne. On parle également de contrat de bail.

Le « locataire » désigne celui qui bénéficie du bail. Celui qui le concède est le « loueur » ou le « bailleur », en général le propriétaire du bien.

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Agence méditerranéenne de location de films

AMLF (Agence Méditerranéenne de Location de Films) est une société marseillaise de production et de distribution de films pour le cinéma.

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Automatic Vehicle Location

Le terme Automatic Vehicle Location (AVL) désigne une famille de technologies avancées permettant de suivre en temps réel le parcours d’un véhicule.

L'histoire remonte même au milieu des années 80, en Grande-Bretagne, chez Securicor, une société qui s'occupait de protéger les fourgons blindés utilisés pour les transports de fonds. Une série d'attaques mortelles avait engendré la nécessité d'une protection et d'une communication sécurisée, mais également le besoin de savoir à tout moment à quel endroit se trouvent précisément les transporteurs. Securicor mit donc en place l'AVL (Automatic Vehicle Location), un système de localisation très fiable, et surtout très bien protégé, utilisant les ondes hertziennes. Conçu par des ingénieurs de la Royal Navy, ce dispositif permet, au choix du client, de localiser un véhicule selon un rythme allant de 13 secondes à 28 minutes.

Ce système a traversé la Manche... Depuis 1996, la société Datatrak utilise ce procédé qui anéantit l'usage d'un brouilleur. «Comme notre système utilise de puissantes ondes émises par un réseau d'antennes très dense, il est inviolable par les brouilleurs», explique Pascal Zimmer, managing director de la société.

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Visitor Location Register

Le VLR ou Visitor Location Register est un élément du réseau cellulaire de téléphonie mobile (GSM, GPRS, UMTS).

Le VLR est une base de données temporaire contenant des informations sur tous les utilisateurs (Mobile Stations) du réseau, et qui est intégrée dans le Mobile service Switching Center (MSC).

La plus petite unité spatiale pour localiser un abonné utilisant une station mobile est la Location Area. Cette zone est en fait le regroupement de plusieurs cellules, donc concerne (a priori) plusieurs BTS à la fois: chaque zone reçoit un code unique, le Location Area Code. À un instant donné, un abonné ne se trouve que dans une seule Location Area, donc uniquement un seul VLR contient une entrée dans sa base concernant cet abonné. Cette unicité est utilisée pour retrouver un abonné dans le réseau.

Le LAI est un identificateur qui inclut notamment le Location Area Code de la zone dans laquelle se trouve la station mobile (MS) en question. Lorsque la station mobile change de Location Area (ou tout simplement lorsqu'il vient d'être allumé), il émet un message de type Location Update pour indiquer dans quelle zone (LAI) et quelle cellule il se trouve.

À l'inverse, si un appel extérieur désire joindre cette MS, un message particulier (Paging) est envoyé sur le canal de signalisation dans toute la zone LA avec comme clé l'identificateur temporaire (TMSI) pour que la MS se signale et indique dans quelle cellule elle se trouve actuellement.

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Bonheur en location

Bonheur en location est un film français de Jean Wall sorti en 1948.

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Location saisonnière

Les informations contenues dans cet article concernent la location saisonnière en France seulement.

La location saisonnière est une forme particulière de location d’un "immeuble d'habitation meublé" (maison individuelle, appartement, etc.). Elle est régie par les articles 1713 et suivants du Code civil et les dispositions de l'article L121-1 du Code de la consommation. Sa durée, son prix et les conditions de son contrat sont fixés par l'ensemble des parties (Propriétaires, locataires et agence). Dans la pratique, c'est le propriétaire avec l'agence qui défini les périodes, durée et conditions auxquelles ils présenteront le bien à louer, au locataire d'accepter ou non.

Pendant toute la durée de la location, le propriétaire ne peut pas pénétrer dans les lieux loués sans accord du locataire.

Dans le cas d’une location saisonnière de longue durée, le personnel de nettoyage ne peut généralement pas être refusé. Il permet de garder un certain niveau de propreté des lieux, permet aux locataires de profiter de leur location, et permet aussi de préparer les locations suivantes... afin, c'est un moyen pour l'agence et le propriétaire de vérifier que tout est conforme aux conditions du contrat (nombre de locataires, présence d'animaux, etc.). Idem pour le personnel de jardinage et de piscine, celui-ci pouvant toutefois n'être limité qu'à certains horaires et certaines taches nécessaires pour la bonne conservation du bien immobilier.

Les arrhes sont acquises et tout renoncement du locataire entraîne uniquement la perte de celles-ci. Le propriétaire peut aussi y renoncer en remboursant le double de leur montant.

Pour l’acompte, le contrat est définitif. Si le locataire se désiste, il doit la totalité du prix. Si le propriétaire renonce à la location, le locataire peut lui réclamer des dommages et intérêts (encore faut-il pouvoir justifier d’un dommage réel !).

Un dépôt de garantie sera versé par le locataire et récupéré à l'issue de la location (dans les mois qui suivent) si aucune dégradation n’est constatée.

Les locataires doivent s'acquitter de la taxe de séjour, celle-ci n'est pas une option. Son montant est variable selon les communes.

L'assurance est une obligation du propriétaire (contrat d'assurance propriétaire), comme du locataire (contrat temporaire d'assurance locataire) !

Chaque piscine doit obligatoirement être équipée d'un dispositif de sécurité aux normes (barrières, alarme volumétrique, alarme périmétrique, couverture, etc.).

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Home Location Register

Le HLR ou Home Location Register est un élément du réseau cellulaire de téléphonie mobile GSM.

Il s'agit de la base de données centrale comportant les informations relatives à tout abonné autorisé à utiliser ce réseau GSM. Afin que les données soient cohérentes sur l'ensemble du réseau, c'est elle qui sert de référence aux autres bases de données locales, les VLR.

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United Nations Location Code

UN/LOCODE (United Nation/LOcation CODE) est un code géographique élaboré et géré par la Commission économique des Nations unies pour l'Europe (CEE-ONU ou UNECE en anglais), un organisme de l'Organisation des Nations unies.

UN/LOCODE défini plus de 42000 codes pour des localisations géographiques avec des fonctions tels que des aéroports, gares, axe routier, centre de tri postal, ports et d'autres lieux qui servent au commerce ou au transport dans 234 pays.

Le code UN/LOCODE est constitué de cinq caractères : les deux premiers sont des lettres et proviennent de la liste des pays en norme ISO 3166-1 alpha 2. Les trois caractères suivants caractérisent le lieu. Ce sont normalement des lettres mais s’il n'y a pas assez de combinaisons possibles, les chiffres de 2 à 9 peuvent aussi être utilisés.

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Source : Wikipedia